章丘拆迁能否继续？算算安置房数据，每户144万成本

绣惠李老三 · 发表于 2021-9-5 17:47

两天前低调的小哥算了安置房一些数据，精确计算可知，每人45万成本（距离济南每人赔偿80万还有差距），可惜咱章丘没有金钱补偿一说！或者说金钱补偿太低，老百姓不会同意！

对此，我个人深受启发，继续深算了一下以下各个数据！以求对拆迁和安置房得到更为客观的认知！以供坛友们参考！原则上我一直支持实事求是，科学计算，拒绝无知，拒绝谣言！

经过细致缜密计算，请看下图！安置房每人45万成本，每户（3.15人）144万成本！同时我还计算了安置房的单位面积成本，请看下图！总面积之下每平米3466元，地上可居住面积成本5200元（地上面积占总面积三分之二，地下室和地下车库的面积成本折合进来）！

对此，我还想多说一点！虽然我本人已过半百，不仅耳不聋眼不花，身体健康！而且我头脑清醒，心思缜密，注重细节！在各位坛友的言论中，我虽然是建筑行业门外汉，但是却能通过坛友们的言论了解到各种细节事实！为此我真是太感激论坛了！确实论坛有很多懂事实讲道理的能人！

好吧，废话不多说了！我通过细致观察坛友言论，注意到两件事实！其中之一，论坛权威情伤同志证实过地上面积占总面积三分之二，地下面积（地下车位和地下室）占总面积三分之一！其中之二，论坛名人杏林刻章同志跟一位客户（房地产企业老总）的交谈中得知，建筑框架结构占到一半的总成本，每平方1700元！其他的装修，门窗，管道等等要占到另外一半总成本，每平方1700元！我们以此计算，加起来的成本就是每平方3400元！所以，我们可以证实一个基本事实！同时期的安置房和商品房的成本基本一致！最近几年都是大约3500元左右！如果再把地下非居住面积（地下车位和地下室）也折合进来计算一下，已经超过每平方5000元了！

最后，我还想多说一下！在拆迁的道路上，无论我们如何期盼或者鄙视，都不能阻挡我们追求真理的脚步，也不能蒙蔽我们发现真理的眼睛！无论事实如何喜悦，如何残酷，请让我们保持健康的情绪，迎接美好的明天吧！tomorrow is another day！！！

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绣惠李老三 · 发表于 2021-9-5 17:48

为明天喝彩！

tomorrow is another day！！！

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绣惠李老三 · 发表于 2021-9-5 17:56

安置房平均每户3.15人，144万成本！
！！！！！！！
！！！！！！！

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绣惠李老三 · 发表于 2021-9-5 18:02

论坛名人杏林刻章同志跟一位客户（房地产企业老总）的交谈中得知，建筑框架结构占到一半的总成本，每平方1700元！其他的装修，门窗，管道等等要占到另外一半总成，每平方1700元！

可见，商品房和安置房的成本基本一致！基本符合价值规律！完全符合事实！为此，请不要蒙蔽双眼！谣言不攻自破！

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彤彤1234 · 发表于 2021-9-5 18:36

建安成本1500一1800元

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厚朴薄荷 · 发表于 2021-9-5 18:37

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绣惠李老三 · 发表于 2021-9-5 18:44

彤彤1234 发表于 2021-09-05 18:36
建安成本1500一1800元

那是十年前！

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绣惠李老三 · 发表于 2021-9-5 18:44

身在瞄准镜发表于 2021-09-05 18:37
你知道为啥给驴带捂眼不？就说的你，一瓶子不满半瓶子晃荡，这个问题不能过分解读，你把商品房的成本，杂交到回迁房，解读多了不好知道不？给你点开，回迁房有地价成本吗？

事实就是事实！！！！！！！

请你尊重事实！！！！

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看不起村霸G · 发表于 2021-9-5 18:48

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绣惠李老三 · 发表于 2021-9-5 18:49

身在瞄准镜发表于 2021-09-05 18:37
你知道为啥给驴带捂眼不？就说的你，一瓶子不满半瓶子晃荡，这个问题不能过分解读，你把商品房的成本，杂交到回迁房，解读多了不好知道不？给你点开，回迁房有地价成本吗？

商品房的地价成本是每平米城区3500元！所以，请你尊重事实！！！！3500元再加上3500元，你算算商品房的最终成本价到底是多少啊？？？？

最后请你先不要拿安置房说事！！！！你先说说你能买得起商品房吗？？？？？？你能理解现在商品房正处于极度的困境中吗？？？只是希望你能多买几套商品房解救他们一下！！！！否则安置房就没钱盖了！！！！！！！！！

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