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楼主: 诚一帆风顺

[同城互助解答] 关于公摊

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发表于 2020-6-5 23:52 来自手机 | 显示全部楼层 �

政策现在允许实际面积。不让公摊

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发表于 2020-6-6 01:09 来自手机 | 显示全部楼层 �

坑爹啊

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发表于 2020-6-6 01:31 来自手机 | 显示全部楼层 �

公摊25个平方不算大，毕竟是2梯2户。

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十级沙尘暴

发表于 2020-6-6 05:07 来自手机 | 显示全部楼层 �

不明白

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发表于 2020-6-6 05:21 来自手机 | 显示全部楼层 �

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发表于 2020-6-6 06:05 来自手机 | 显示全部楼层 �

全世界只有中国有公摊面积，发明者香港都废除不用了，美丽的社会主义优势就是多

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发表于 2020-6-6 07:02 来自手机 | 显示全部楼层 �

李嘉诚这个洋鬼子发明的，我们发扬光大了！

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发表于 2020-6-6 08:22 来自手机 | 显示全部楼层 �

苮ル发表于 2020-06-06 06:05
全世界只有中国有公摊面积，发明者香港都废除不用了，美丽的社会主义优势就是多

社会主义好

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发表于 2020-6-6 08:23 来自手机 | 显示全部楼层 �

mjsmove 发表于 2020-06-05 23:13
好像是霍英东发明的，李嘉诚发扬光大

应该是大陆发扬光大吧，

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诚一帆风顺

楼主| 发表于 2020-6-7 20:15 来自手机 | 显示全部楼层 �

潇洒网友发表于 2020-06-05 22:57
公摊面积是香港商人李嘉诚在香港率先发明的。
“公摊面积”——业主自己是算不出来的，是政府、房地产商、物业公司用于获取额外利益、坑害消费者的猫腻和手段，业主只能是打落牙齿往肚子里吞咽，才是真正的冤大头！
国际上基本是按实际使用面积计算房价的，为何国内要采用包含公摊面积在内的建筑面积计算呢？因为，如果按实际使用面积来算的话，开发商就无法实现利润的较大化；购房者很容易测出实际使用面积，但却无法测量公摊面积到底有多少。政府、开发商就利用这一点进行浑水摸鱼，在公摊面积上大做文章。
附：国家在2017年发布的关于公摊面积标准：
7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

不准，某楼盘总11层，公摊竟达20，一梯2户，两个进户门也就两米远。

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