关于公摊

诚一帆风顺 · 发表于 2020-6-5 21:13

总高十七层，中间楼层，112平方，二梯二户，公摊竟25个平方。谁发明的公摊，？

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布瓜1986 · 发表于 2020-6-5 21:25

112平2梯两户够奢侈的

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你的男神 · 发表于 2020-6-5 21:25

同样一座楼，盖五层是这个价，盖十层还是这个价

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魔法师12345 · 发表于 2020-6-5 22:31

路过

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章丘人万岁 · 发表于 2020-6-5 22:36

25个，这么少吗

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潇洒网友 · 发表于 2020-6-5 22:57

公摊面积是香港商人李嘉诚在香港率先发明的。
“公摊面积”——业主自己是算不出来的，是政府、房地产商、物业公司用于获取额外利益、坑害消费者的猫腻和手段，业主只能是打落牙齿往肚子里吞咽，才是真正的冤大头！
国际上基本是按实际使用面积计算房价的，为何国内要采用包含公摊面积在内的建筑面积计算呢？因为，如果按实际使用面积来算的话，开发商就无法实现利润的较大化；购房者很容易测出实际使用面积，但却无法测量公摊面积到底有多少。政府、开发商就利用这一点进行浑水摸鱼，在公摊面积上大做文章。
附：国家在2017年发布的关于公摊面积标准：
7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。