章丘你再不努力必定要落后

西瓜放凉了好吃

双鱼座 发表于 2025-07-26 14:35
困难总是有的，各有各的难，济南CBD用了8年的时间超高还未封顶，但框架已经形成济南有了自己的天际线，历下区成了规模但市中区被抽离的没了发展动力；近年来我区太多的时间资金用在了安置，当然也不排除为了置换土地指标，对于道路/绿化以及其他的公共设施关注太少，随着古城越来越火爆我认为基础建设也要跟上，我们可以没有高楼大厦，我们有便利的交通，优美的环境，可以不要昂贵的高架但是我们可以学习临沂建宽阔的快速路。

我不知道章丘公交到底是咋回事。，可以说是烂到一塌糊涂，不是一般的烂。

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西瓜放凉了好吃

县级区域发展切忌摊大饼，切忌撒胡椒面。必须集中力量发展一个核心。

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双鱼座

西瓜放凉了好吃 发表于 2025-7-26 12:32
还有，你应该不知道现在招商引资有多难。各企业现在都不好干，别说增资扩产了，很多都想收缩甚至关停了。 ...

是的企业确实很艰难，不过我们章丘底子厚有经验，企业营商环境也好于其他区县，过去几年有很多企业跑去了齐河、禹城、济阳，甚是着急。

西瓜放凉了好吃

双鱼座 发表于 2025-07-26 14:35
困难总是有的，各有各的难，济南CBD用了8年的时间超高还未封顶，但框架已经形成济南有了自己的天际线，历下区成了规模但市中区被抽离的没了发展动力；近年来我区太多的时间资金用在了安置，当然也不排除为了置换土地指标，对于道路/绿化以及其他的公共设施关注太少，随着古城越来越火爆我认为基础建设也要跟上，我们可以没有高楼大厦，我们有便利的交通，优美的环境，可以不要昂贵的高架但是我们可以学习临沂建宽阔的快速路。

刁镇这个所谓的次中心其实也就是因为化工园区，这种园区只能建在各行政区交接处。东西界址是城区以西（含城区）到济南交界，南北界址点是309和102中间，且以309两侧为重点。这个区域也得有个200平方公里，能够较高密度的把这一块开发好就是胜利，其他地方千万不能过多的分散资源。

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双鱼座 发表于 2025-07-26 14:46
是的企业确实很艰难，不过我们章丘底子厚有经验，企业营商环境也好于其他区县，过去几年有很多企业跑去了齐河、禹城、济阳，甚是着急。

这个要靠官庄的济东制造新城，效益比较低的、对配套要求没有那么严格的、污染比较重的都安排到那边去，毕竟地方要税收、居民要就业。有点高新的就安排到城区以西，高容积率高密度进行开发。说实话，我一直不理解章丘的工业用地容积率是0.6打底，这个要求太低了，提升到1太简单了。

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双鱼座 发表于 2025-07-26 14:46
是的企业确实很艰难，不过我们章丘底子厚有经验，企业营商环境也好于其他区县，过去几年有很多企业跑去了齐河、禹城、济阳，甚是着急。

很多地方的工业用地出让容积率2.0是下限，但章丘的产业结构偏重，搞到2.0不现实，但0.6也太低了一点，那点宝贵的土地资源得节约着用，少给企业圈地的空间。

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双鱼座

西瓜放凉了好吃 发表于 2025-7-26 14:39
章丘的情况与莱芜和济阳、长清有些可比性，别说跟历下，就是根历城都没得比。章丘发展进入瓶颈期好多年了 ...

对比的是市中与历下，市中随着职能部门搬离去了东部已经失去了活力，我们需要往西对接济南打开城市界面，但我认为能让章丘出彩，更应建设好现有城区，如果按照这个逻辑我们把职能部门迁到与孙村彩石搭界处就好了，不一定越往西越好我们自己要有厚重感

西瓜放凉了好吃

我原来发帖说过可以引进一下万洋众创城这种模式的工业地产产业园，让他们自己去招商。我不知道是招不进来还是怎么回事。

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双鱼座

西瓜放凉了好吃 发表于 2025-7-26 14:54
很多地方的工业用地出让容积率2.0是下限，但章丘的产业结构偏重，搞到2.0不现实，但0.6也太低了一点，那 ...

不太了解章丘政策，给出这样的规划条件，也必然会有约束条件。

双鱼座

西瓜放凉了好吃 发表于 2025-7-26 15:12
我原来发帖说过可以引进一下万洋众创城这种模式的工业地产产业园，让他们自己去招商。我不知道是招不进来还 ...

基础搭建好，跟省国字头企业联合开发，例如山东能源，水发，土发，省文旅，省的资源外溢到其他地区。