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[闲谈阔论专题] 如何破解中国经济第一大难题

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发表于 2021-5-3 19:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
如何破解中国经济第一大难题
原创上海申库许工2021-05-03 11:28:27

中国经济第一大难题就是房地产。
明知地方、企业、个人债务杠杆率己很高,己成为金融领域最大灰犀牛,但是收紧货币,收紧借贷又怕他们都扛不过这难关。明知很多人买房只是为了投机空置,但是不卖地了又怕地方资金链断裂。明知炒房已把房价炒高,对实体经济和民主危害性极大金融风险极大,不允许炒房,又怕没人炒房了地卖不出了。左右为难,最好两个互相对立面都能按照我们理想状态发展。是否真有鱼和熊掌可以兼得?我认为对两个不是互相对立面的两件事可以兼得,而对于互相对立一个事物两个面的事不可能兼得,只能根据利弊来权衡取舍,不要幻想用时间换空间或改变方法来兼得。
在认识的基础上,尽快果断取舍才是唯一解决问题的方法。
越拖危害性越大。
任何国家房子都是用来住的,没有金融属性,如果人为非要加上金融属性,一定会造成类似美国、日本、香港因房地产而引起的经济危机。
过去惨痛教训值得我们高度警惕,我们看事物不能只看到事物好处看不到害处,看事物不能以为其是一成不变的,对我们经济有促进和拉动作用就一直是积极作用。
这么多年我们对房地产调控了一千多次,反而越调越高,表面看起来很难解决,实际上是我们犹豫不决,不肯下决心。真下了决心,要降房价首先降地价,现在空置房这么多不能再卖地了,对空置房加重加空置税和超面积房地产税,对投机炒房犯罪人用法严惩,不再把房子与学校挂勾。我们真下决心这样做,几个月炒房人就没有了,炒学区房的人也没有了,房价也会逐步回归到合理价格,对经济的虹吸破坏作用也消失了,民生、就业、消费也会增加了。
卖地这一块我们可用空置税、房地产税、企业恢复活力后增加的财税收入来抵补。上下也不用整天把精力都用在房地产上全民都炒房上。我们也不需要在不允许炒房和希望炒房上左右为难了。
房地产不可能兴国,只有靠实体经济和农业才能兴国,只要思想统一了任何困难也难不住中国人民。


发表于 2021-5-3 19:22 来自手机 | 显示全部楼层
几年前我就说过,但是没人理我。网络上任正强我也吐槽了他很多次,我也没成功,好在国家控制房价的决心让任正强任大炮闭嘴了
发表于 2021-5-3 19:55 来自手机 | 显示全部楼层
只要GDP年年月月天天增长就没问题!
发表于 2021-5-3 20:17 来自手机 | 显示全部楼层
阿宾哥 发表于 2021-05-03 19:22
几年前我就说过,但是没人理我。网络上任正强我也吐槽了他很多次,我也没成功,好在国家控制房价的决心让任正强任大炮闭嘴了

大炮说的是对的,只是看破也说破了,最著名的尿壶理论羞辱了xx
发表于 2021-5-3 22:02 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2021-5-3 22:16 来自手机 | 显示全部楼层
当年毛主席对内一言九鼎,对外百战百胜,邓主席 ,改革开放,难度重重,但是依旧乘风破浪。伟大的党执政能力和改革能力,无须质疑。对房地产肯定有更深层次的思考和规划。对既得利益群体,党是快刀斩乱麻。之所以没有壮士断腕,主动刺破泡沫,肯定还有更深,更全面,更复杂的计划。
发表于 2021-5-3 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为,国家现在的规划是不主动刺破房地产泡沫,恐怕会是温水煮青蛙。把房地产经济作为一个缓冲池,逐步餐食,步步为营,防止经济出现大动荡。所以房地产的没落和实体的发展是一个缓慢的近程。经济的转变也是一个缓慢的过程。但是这过程恐怕,不会超过10年到15年。
发表于 2021-5-3 22:21 来自手机 | 显示全部楼层
不过,5年内,三四线城市,估计地产噩耗就要到了。
发表于 2021-5-4 08:31 | 显示全部楼层
有名的几个房产大鳄,必将被砍头祭旗平息民愤
发表于 2021-5-4 09:02 来自手机 | 显示全部楼层
房价下降恐怕要30年
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