章丘盛世国际小区都是高层住宅楼，每栋楼的电梯使用频率都非常高。 这不前两天，小区7号楼的一些业主们就给我们打来电话，说他们现在上下楼很不方便，因为单元楼里两部电梯中的一部，已经停用半个多月了，至今还没有恢复..……
“我是7号楼3102的，原来我早晨上班走的时候，要是这两个电梯都运行的话，送孩子上学也得等七八分钟到十分钟。现在只剩一部电梯，我只能早走，就为了这个，七点多我就走了。”
“现在有时候下来五六趟，都不一定能坐上，人太多了，几个人就超重。”
盛世国际小区7号楼交房已经四年多了，共有33层，130多户居民，一直是两部电梯供业主使用，基本满足需要。 可就在半个月前，其中一部电梯突然出了问题，从16号停了之后，到现在就没再恢复。 业主们说，电梯停运以后，物业曾经进行过维修，在前几天，也短暂恢复使用，但很快又停了。
在七号楼小区楼内的墙上，贴着一张物业贴着的《关于使用住宅专项维修资金的公示上面显示，七号楼一单元的电梯是在2016年交付使用的，按照规定保修期到2018年。 也就是说，现在电梯的保修期已经超出了，现在电梯的维修费用需要每家每户去分摊，维修费用4800多元。
业主们表示，为了让电梯更快恢复运行，大部分的业主已经是签字同意使用公共维修资金了。
尽管有些业主不太情愿，但大家最后还是同意动用小区维修基金来维修电梯。
可业主们说，距离他们签字已经一个多星期了，但物业迟迟没有动静，那问题究竟出在了哪里？什么时候能够开始维修呢？ （小区物业陈经理 ） 小区物业陈经理：“电梯配电箱坏了，旧件实在没法修了，已经放到办公室了，并不是修好了。” 一位物业的韩师傅也说，是配电箱里的电子件坏了，没法维修，只能换新的了。 为了彻底解决问题，经过咨询维保单位，物业决定对配电箱进行更换，也征求了业主们的意见。 陈经理小区物业：
“签了大约十天，在群里不停发通知，最后签到五十多户的时候，签不动了。物业上门，晚上签到很晚，其中两个晚上，一次十几户，一次二十几户，最后凑够了九十多户。”
陈经理说，要动用公共维修基金，需要满足三分之二以上的建筑面积和业主的同意，之后才能到房管部门申请资金。 但是在房管部门回访的时候，有一些业主不配合，有部分业主反悔，这导致程序无法继续往下走。小区电梯要想顺利维修，业主们的理解和配合必不可少。 陈经理小区物业：
“房管部门回访，只要同意的业主表示知情，同意这个事，了解情况后，房管局只要反馈下来，回访通过了，我们可能在24小时之内就能修好。因为济南公司的件，我们已经发询价书，备上件。（那物业能不能先出资，再等房管部门拨款呢？）实际上房管部门同意了，也是物业先垫资，只是人家不允许你垫资，如果不符合程序的话。”
现场的业主也表示愿意再去跟其他业主沟通，面对问题，希望接下来物业能积极做好解释沟通工作，争取业主们的理解和配合，双方共同努力，尽快把电梯维修好。
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发表于 2020-12-2 19:16
