近期房价行情—章丘路边社消息

piyao · 发表于 2020-11-18 10:42

先声明，俺那个房价涨价的帖子，可能由于后台原因，没显示全文。该贴文章末尾是：章丘路边社消息，记者江湖大嘴郭小小。纯属娱乐一下，各位切勿当真。
关于俺说的，关注的二手房三个月降价8万到10
万。只是个例。有位老爷子提早留给孙儿置办了一套大房子，奈何孙儿要在北京置业，老爷子急于出售，才不惜大幅度降价。三个月前标价149的房子，最后卖了140毛万（请用章丘话说mao）。还有一位，是等孩子考大学后，不想在东城住了，提前出手，价位最初是156，最后卖了146。
除了这两个个例，东城花园的房价那是相当坚挺。没有掉下1万每平来的。特别是东城实验学校筹建计划官宣后（严格说，部分房主早就从特殊渠道得知了），东城的房价一夜上涨，很多急着出手的房主，从过去的好商量可议价，变成了现在的少一分都不行，爱买不买。粗略估计，东城花园的二手房，纯毛坯除外，现在的价位相当于房屋面积 X1.1。城建文苑的房子则是房屋面积X1.15
与东城这边上涨相反，无电梯配套设施差的老旧小区，房价明显下跌。比如，永大东山，房屋面积比东城大还带车库，每平还不到9000。再往北，口腔医院周边，价位也就刚8000。铁道北的老旧房子，掉到了5000以下。个别最低要价，甚至掉到了3000，比如，老妇幼家属院一套带院子的71平房屋，中介加价后才要价25万。
未来，学区房将是支撑房价的最大动力。其次就是配套设施，有电梯的比没电梯的好卖。再次就是小区人文环境，高素质业主多的小区绝对比大杂院式的小区更有富集效应。
铁道以北的衰落，不可扭转了。

实话56 · 发表于 2020-11-18 10:45

关注

烛光tgffghh · 发表于 2020-11-18 10:51

1234

lqp0810 · 发表于 2020-11-18 11:03

往南往西大趋势

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布瓜1986 · 发表于 2020-11-18 11:07

确实降了，关注的小区成交价明显比去年低了不少

赢天下 · 发表于 2020-11-18 11:20

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chownly · 发表于 2020-11-18 11:29

独立车库好

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上古部落盟主 · 发表于 2020-11-18 11:56

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叶公好聋 · 发表于 2020-11-18 12:03

所以要多盖学校！

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dzhht123 · 发表于 2020-11-18 12:09

往西，往南潜伏，东边趁利好拉高出货。

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