为庆祝新中国成立70周年，济南市委市政府召开系列新闻发布会，章丘区发布会于8月29日在龙奥大厦举行。区长韩伟介绍要以绣源河核心区为中心，做足生态文章。
绣源河为何如此受到政府关注，因为东边有华侨城，西边有山大。
一
绣源河与章丘这座文化名城，尤其是章丘[老明水城区]，有着千丝万缕的文化脉络。记载中的老明水城区，就是一个原生态的湿地公园。那里有莲花池、竹园、水磨、亭台、庙宇，还有雕栏画檐的老民居，清清的泉水，绿绿的园子……
不但如此，它还是中国黄河中、下游地区约新石器时代晚期的一类文化“龙山文化”的发祥地；中国著名女词人李清照的故乡。
而从老明水城喷涌而出的泉水，汇成绣江河，催生了当地工商业的发展。沿河水磨隆隆作响如晴天响雷隆隆作响，章丘的地名，就有了三盘、四盘、宋家磨，和今日的主角绣源河。
绣源河
绣源河音乐节
如今的绣源河中游，再以[明水湖]名之，正体现着人们对这段历史的留恋与历史文化的重现，和这般灿烂的生态与文明的一脉相承。
而这方集生态文化资源的宝地，自然就成为专注打造文旅的央企华侨城，在山东省会济南的造城揭幕之作，并且是500亿元、12平方公里的宏大手笔。华侨城[善用大宗土地]的价值观与强资源整合能力在此展现无疑。
想来，颇有当年深圳华侨城位于深圳市中心，却拥有7万㎡燕栖湖、4万㎡天鹅湖、26万㎡燕晗山和68万㎡湿地的风范。
二
这样[很华侨城]的做法，源于华侨城[在花园中建设家园]的一贯作风和[造城]思维。这是华侨城连续6年雄踞全球主题公园集团四强的关键所在。
全球主题公园集团TOP10 主题娱乐协会与AECOM联合发布
走过每一处华侨城都能看到，华侨城总能在宏大的尺度上，为城市打造出完整的生态、文化、旅游系统。也正因如此，华侨城从不做“高周转”产品，一个项目开发5—10年是常事。
在这种角度上，华侨城并非地产开发商，而是一座城市核心区域的缔造运营者。
比如，在寸土寸金的深圳市中心，华侨城以5平方公里的土地，打造了古树参天、小径遍布的别样小镇。同属于深圳华侨城的临湖别墅，已经成为深圳的城市藏品。
深圳华侨城一隅
比如，在上海，风光旖旎的1公里苏州河畔，世界顶尖设计团队Foter+Partner利用滨水和人文2条轴线，为这座国际化都市再造一个全球时尚中心和全新的人文地标，又以2栋同为150米的超高层豪华住宅——苏河湾官邸，将这些美景尽收怀中。
华侨城苏河湾顶楼复式一角
在济南，顺应城市发展的轨迹，华侨城又将目光投向了位于城市东拓轴线上，既有文化、旅游，更有四十里生态风貌与水岸的宜居品质生活。
三
以水为题，并不是一个偶然
放眼当今世界，尤以欧美国家的城市近水规划为代表。[让城市 拥抱河流]，倚岸而居，孕育经济要脉和文明。如伦敦泰晤士河之于金丝雀码头，纽约哈德逊河之于世界顶豪的滨水领地，更有巴黎[塞纳河左岸]的文化旅游闻名于世，奢华宏大的文化地标与卓尔不群的精神指标交错辉映。华侨城如此重视城市水岸的塑造，是因为在某种意义上，水岸正是城市走向伟大的源流和脉络。
亚历山大三世桥
莎士比亚书店
立足中国，主要经济圈长三角城市群、珠三角城市群、环渤海南翼城市群均以[水]缔结；作为中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者的华侨城，更是以擅长打造滨水豪宅而闻名。
由此可见，水岸带给城市的不仅是不可复刻的属地资源，更是文脉繁盛和未来城市发展的红利支撑。
诚如一代建筑大师贝聿铭所言，[对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。]
为实现章丘政府规划的绣源河四十里风貌带的优化升级、完善当地文旅产业，华侨城专门聘请为巴黎塞纳河进行景观规划的法国[AGENCETER岱禾]团队亲自操刀。
在他们笔下，由交通主干道、滨河观景道、慢行道、游船线路串联的商务花园、康养花园、零碳公园、湿地公园、文化公园、共享公园、动植物园七大景观区，将成为这片[湖畔生活示范区]的主轴，与文旅有关的济南城市理想，迈入国际化水准。
示意图
而这种善与国际知名团队携手进行的城市运营，也是华侨城为城市升级赋能顶级资源的造城能力的由来。正如时至今日依旧为人称道的深圳第一座华侨城，就由“花园城市”新加坡的规划大师孟大强一手打造。
四
至此，济南城市东拓的拼图，才算真正完成
区政府在工作报告中提到：占地数千亩的山东大学龙山校区领衔，山东财经大学主校区等15所高校、近20万师生入驻，将为绣源河片区带来前沿教育、医疗、科研配套资源。
加快开发大片区。突出打造“山泉河湖城”五朵金花，章丘国家级森林公园大胡山片区、明水古城泉水旅游度假区、国家级水利风景区绣源河40里风貌带、白云湖国家湿地公园片区、济东智造新城全面建设，成为城市发展的新亮点、新功能区。
章丘区政府发布会
济南市政府规划R4与S3号轻轨路线，正沿济南东部世纪大道及工业南路延伸向未来的山东大学，这将促使绣源河板块与济南的联系更为紧密，以济南为中心辐射周边城市交通的1小时大都市生活圈也将成型。
滨水住宅示意图
在此基础上，当华侨城打造的，集会文化演艺和文旅住假酒店为一体的城市文化中心正式落成，将作为致美城市会客厅，完成对绣源河板块周边文旅资源的整合，改写济南城市文旅版图。届时，波光粼粼的四十里风貌带，将真正成为这一文旅板块服务整个济南都市圈的底气。
城市文化中心示意图
绣源河四十里风貌带
在“有住宅无产业”的拿地风潮之下，华侨城凭借雄厚的央企背景，和[文化+旅游+城镇化]、[旅游+互联网+金融]的全国“文旅产业”创新模式独树一帜，这将实现山东省城市风貌、文化旅游配套的升级，以及自然、文化、旅游资源的整合。
华侨城品牌展示中心
就像在深圳、北京、上海、成都、武汉、重庆等一众城市群中心城市的版块“华侨城效应”，每当华侨城的入驻，必将成为城区发展隆起的标志性时刻，这也就不难理解，早在两年前的2017年，绣源片区各大发展商便纷纷以华侨城作为地块“溢价支撑”的推广宣传了。
发表于 2019-8-31 12:11
