论章丘动辄几百亿投资！

南霸天2012 · 发表于 2019-7-17 08:31

以前的一把手动不动集中签约两千亿的投资，不知道现在投资落实了多少？十几个研究所又落地了多少？引进的投资中不搞房地产的有多少?一轮轮的圈地运动真的能带领章丘经济腾飞？正如前全国人大财经委副主任贺铿所说：“张书记上台卖了城东，李书记上台卖了城西，我看下一任书记还能卖啥？”如果来的都是挂着各种羊头圈地搞房地产的，到头来买单的还不是老百姓？不知道底层韭菜有什么可欢呼雀跃的！当初咋呼山大来了，地铁修了，绣源河几百上千亿投资，五湖三河规划牛皮上天的时候，难道老百姓真沾啥光了？唯一的变化就是房价翻番而已，唯一的变化就是以前打工的地方被拆迁了再去找工作而已，唯一的变化就是以前门头房租金三四万，现在动辄十来万，工商业沦为高房价的打工者而已。而章丘的房地产已经严重过剩，不管是住宅还是商业地产，连续的底价成交已经说明问题，甚至很多地块都是自卖自买，仅去年开工的就有600-700个工地，今年据说还要开工一千多万平的棚户区改造，从文祖到黄河没有一个乡镇不是大工地，未来的章丘房价走势在此不展开了，可以参考章丘凉了的文章！这种速效拉升型的经济增长，扭曲的发展观和政绩观不仅造成了资源极大浪费，更打乱了正常的产业结构和人心，犹如一场地产大跃进，嚎啕盛宴过后，一地鸡毛！前几年政府规划退二进三，三产没见多大发展，但二却是退了，从三产看整个章丘商业最繁忙的无外乎义乌小商品城，从这点就可以判断大多数老百姓的收入水平，而城区内很多商业网点都在忙着赚房租，勉强度日，消费人群寥寥无几，今天张三开张明天李四关张，店主如走马观花般频繁更换；大多数老百姓已经被车子，房子，孩子新的三座大山压的透不过气来,收入没见增长多少债务倒是堆积如山，消费从何谈起？以前章丘的优势是县域经济发达，尤其机械行业素以章丘铁匠闻名全国，很多村级工业园都有几十户与钢铁打交道的企业，很多大企业也是从村级企业发展起来的，而现在各企业都要限期搬迁至专业工业园，估计至少有2/3企业要么搬不起，要么倒闭，而很多被拆迁想落地的企业却因没土地指标，被迫流离失所，如今很多企业都干起包租公包租婆的生意，因为大规模拆迁导致洛阳纸贵，面粉贵过面包，干企业累死累活还不如出租场地赚的多;同时这两年环保管的紧，企业的很多工序因为不如以前那么好找配套只能自己上设备干，专业化分工发挥不出优势，企业只能走上大而全的道路;,很多原材料也买不到合适的，因为存在了几十年的钢铁设备市场拆了，只能到其他地区购买原材料，而高房价必然导致高工资，因为工人也要生存发展，也要养家糊口还房贷，企业各种成本直线上升，配套资源严重短缺，以前章丘工业的优势变成了劣势，这种只见大树起不让小草生的生态环境不知道县域经济如何可持续发展？难道仅仅指望重汽，大化，圣泉就能解决上百万人口的就业问题？大量被拆迁被倒闭的企业主和职工再去重新务农？而更可怕的中小企业家们的信心，现在的工厂不知道哪天就保不住了，谁还有信心投资发展!
经济发展都是有规律和阶段的，二产发展到一定阶段必然进入城市化服务业为主的阶段，可明水的人口往多里说也就二三十万人，而且这部分人大多也是以制造业为主。实业是县域经济发展的基础，一业兴才能百业旺，没有实业支撑的三产犹如海市蜃楼，美国发生的次贷危机就是前车之鉴！没有实业创造的底层价值，城市管理者发不出工资，任何消费无从谈起，资源枯竭型城市—鹤岗，玉门一套房子几万元无人问津就是真实写照！城市化首先是人的城市化，是产业结构的城市化，而不是人为拆迁搞被城市化，即便把章丘所有农村都拆了，80%的农民还是以种地为主！老百姓的真实收入不增加，技能素质不提高任你盖多少高楼，住在里边的也是种地的，他们的收入，医疗，养老等福利依然没有保障！底层逻辑不改变，上层建筑再美丽也会随时坍塌！正如习主席所说：“中华民族的伟大复兴绝不是敲锣打鼓就能实现的”！即便在政府层面，快速城市化背后增长的也不见得只是经济总量，更可能是庞大的债务，因为巨量基础设施投入换来的不见得有多少效益，而基础设施投入的却是真金白银，当地价和房价失去实业支撑的上涨动力，击鼓传花玩不下去的时候，留给城市的除了空置的房子还有迅速膨胀的债务，资金资源大量的错误配置更可能耽误和透支了章丘真正的发展机遇！三产好，总部经济更好，但章丘的城市化率和区位优势能比的上历下，高新？那边巨量的写字楼尚且招商不足，尚不能吃饱，能有章丘的一席之地？一个地区不以自己的优势发展经济，好高骛远，拔苗助长，真的是本地之福？还请执政者和老百姓深思！总之—什么阶段办什么事，不妄自菲薄，也不人为拔高，中国最大的优势就是勤劳的人民还有高储蓄率，因为储蓄可以良性发展，可以让工人变老板，变投资者，别像现在的90后，人均债务12万，光鲜的背后却是一屁股债！

无意浮沉 · 发表于 2019-7-17 08:37

拍拍腚走了，一地鸡毛

你到底是个啥啊 · 发表于 2019-7-17 08:37

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chownly · 发表于 2019-7-17 08:38

看看
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ldl_ydyxf · 发表于 2019-7-17 08:43

顶一下

淡淡的海 · 发表于 2019-7-17 08:45

说得好

鹏鑫橱柜 · 发表于 2019-7-17 08:45

老兵 · 发表于 2019-7-17 08:47

墙上画马地上画饼……
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乐在攀登 · 发表于 2019-7-17 08:50

说的是理

阿白 · 发表于 2019-7-17 08:54

说的好
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