第一次买房子没经验。。。(金梦瑄)

最低价电工 · 发表于 2019-2-22 18:03

今天去金梦宣3号楼改电，感觉这个户型真心不错。说说自己买房经历，经验和不足，自己的真实感受，供即将要买房子的朋友以参考。
买房子最大的一个前提就是，钱少了一定买不到好房子，就和车一样，你想钱少买好车，也不现实。我是前年买的房子，那时候自己能接受的房子就是40-50万的，别的不敢买，在这个价格区间去选房子，想买好房子真的太难了。如果那时候自己狠一点，肯花70-80万去买，那好房子太多了。。。
今天改电这个金梦宣3号楼最大的好处，多层电梯(总层高6层)，独立单元(一栋楼就一个单元），顶楼。
多层最大的好处不言而喻，几十层的楼，100户共用一个电梯。和多层6层的楼，10来户共用一个电梯太不一样了，很干净，很安静。林子大了，什么鸟都有，高层这100户共用一个电梯当中，什么人都有，什么素质的也都有。电梯里狗尿尿的，乱扔垃圾，脚印。一个词，脏乱差。
独立单元。独立单元最大的好处，安静。如果一个楼有3个单元，那么你隔壁单元有噪音，你也能听的很清楚，也能受影响。比如1单元302家里响，2单元301/201。。。都会受影响。
顶楼的好处。别人家里有噪音，影响不到你。我现在是楼上小孩天天跑跳，他们几点睡我得几点睡，他们几点起我得几点起，所以说，住楼真是够够的。如果是顶楼就不会出现现在的问题，谁都影响不到你。现在顶楼都是起脊的了，上面又单独起的脊，漏雨的概率很小。(顶楼的好处仅限于多层，比如5层的房子，6层的房子。你要是33层的房子，再顶楼就太高了。）
一开始买房子，钱少，也没什么经验。现在再再回过头看，确实经验少，太多不足了。现在如果再买房子，钱敢花，也肯花多钱，也敢贷款，剩下的别管售楼处怎么忽悠，我考虑的是大户型，多层，电梯，顶楼。独立单元最好，不独立也倒是没事。
现在想着把房子卖了，再买个大的，卖多少钱都首付，剩下的全部贷款。买个150万左右，120/130平+配套房+车位，多层，电梯，顶楼都是必要条件，别的不考虑。150万听上去很多，但是，按照现在房价，你想买到这种房子，也得花这个价钱。现在花钱少了，也是买不到好房子。
有人会，房地产泡沫怎么着，以后最不值钱的就是房子。有人会说，以后房子还得涨，还得升值怎么着。。。。说真的，这些都不是我考虑的问题，我个人想法，手里有钱有能力去买，压力很大或者没能力，也别太强迫自己，可以先租房住，租也挺合适。因为我又不炒房，买了仅仅是为了住，所以无论以后2万，还是以后1000，这个房子在这里了，这个面积是在这里的，哪怕以后回老家发展，卖了这边回老家再买，也是一样的，反正房子都是全国大环境的。
纯真心话，纯手写的，也是我自己一家之言，个人的偏见，没有去得罪任何人的意思。如果哪里或者那句话，让您不高兴了，先给您道个歉，请您原谅。

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最低价电工 · 发表于 2019-2-22 18:06

纯真心话，纯手写的，也是我自己一家之言，个人的偏见，没有去得罪任何人的意思。如果哪里或者那句话，让您不高兴了，先给您道个歉，请您原谅。
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最低价电工 · 发表于 2019-2-22 18:08

今天金梦宣装修前改电这个业主的房子，我感觉业主买的很有眼光，我挺喜欢，他这样的房子，也是我现在盼望的理想户型。
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meili章丘 · 发表于 2019-2-22 18:10

多大面积啊四五十万挺合适啊现在应该升值了

兵临城下795 · 发表于 2019-2-22 18:11

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最低价电工 · 发表于 2019-2-22 18:11

如果，我的观点，与你的观点和想法相背道而驰了。那么，我坚信，一定是我的观点错了。您是对的
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最低价电工 · 发表于 2019-2-22 18:13

meili章丘发表于 2019-2-22 18:10
多大面积啊四五十万挺合适啊现在应该升值了

我不是金梦宣的，今天去金梦宣给业主干他装修前改电的活来，一眼相中了他的房子，所以有感而发而已。。。。
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lqp0810 · 发表于 2019-2-22 18:14

一分钱一分货
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布瓜1986 · 发表于 2019-2-22 18:18

有钱越混越好，自然而然，就要换更好的房子，环境好一些，面积大一些，价格也会更高，所以俺盼着房子价格下跌，这样才能换得起大的房子，

渔歌子家居 · 发表于 2019-2-22 18:19

你和他商量一下，和他换了，凭你的口才，没问题

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