鲁能公馆违规绑定24万天价车位，天价地下室，坑害业主

顺其自然，GPRS

顶起来，看看鲁能领导们有正事没

SunJoy

阿卡 发表于 2018-9-25 14:30
当初买的时候为什么要投诉，当时还觉得钻了空子呢，万一以后车位也涨到50，捆绑了，别人就抢不走了，岂不 ...

我觉得分两个情况来看这事儿就明白了，第一个情况就是买家在买房的时候并不清楚这是人防车位，绝大多数人对人防车位的问题都没有了解，导致开发商在人防车位问题上违规严重，现在买家知道了人防车位的属性之后，进行维权，这很好；第二个情况是开发商捆绑销售是确定违规的，即便没有4月26日的通知来定性，这依然是强制缔约，是存在极大瑕疵的，无论买家出于什么样的目的去购买房屋和车位，开发商捆绑销售是违规事实，买方都可以行使自己的权利去维权，这也没什么喷的，至于说涨价了买方就不会维权之类的话，这恰恰说明了权利的自由，可以行驶，也可以不行使~

阿卡

SunJoy 发表于 2018-9-26 07:27
我觉得分两个情况来看这事儿就明白了，第一个情况就是买家在买房的时候并不清楚这是人防车位，绝大多数人 ...

没有杀戮，就没有买卖！如果买之前都像您这么理智，那么开发商即使捆绑销售，还有用吗？如果私心一直在作祟，出台多少法律，也总会有漏洞被利用，我并没有说，开发商捆绑是对的，只是，自己想占便宜，结果没占到.就像个怨妇，去堵门，去挂条幅， 如果自己不改，以后不止是买房，可能买车，买菜都去挂条幅了，总是站在法律高点去说，解决不了根本问题，周大炮曾经说过，自己约的炮，含着泪也要打下去，成年人也应该对自己的决定去负责

SunJoy

阿卡 发表于 2018-9-26 10:36
没有杀戮，就没有买卖！如果买之前都像您这么理智，那么开发商即使捆绑销售，还有用吗？如果私心一直在作 ...

我觉得鲁能售卖人防车位的事儿肯定是板上钉钉了，现在山东的开发商都在打这个马虎眼，宣传的时候都用出售、买、多少价位/套的字眼宣传车位，其实24万买个产权车位，也就罢了……结果后来一看，是人防车位，交车位的时候签的是还车位使用权转让合同，使用权一签就是70年，还没有产权………要是我也得懵逼~另外我再解释一下人防车位的问题，供想买房子的朋友买之前一定要多加确认，《防空法》规定人防设施的所有权属于国家，人防设施的投资人享有人防设施的收益权利，我们姑且认为人防车位的投资人属于开发商，那么开发商对人防车位在没有所有权的前提下享有收益的权利，符合这个情况的合同只有一种，就是租赁合同，所以假如开发商给你签的是什么使用权转让合同或者车位转让合同的，一概是违法，因为法律上的使用权只依附于所有权而存在，没有所有权何来使用权转让一说，所以只能签明确的租赁合同，按照《合同法》规定，租赁合同的最长期限为20年，超过部分不受法律保护，通俗点儿讲，现在的非产权车位的“买卖”实质都是租赁合同，车位款项全部是租赁费，而且这个租赁费换来的，只是20年的法律保证，超过20年的时间，法律是不会保护的。

顺其自然，GPRS

阿卡 发表于 2018-9-26 10:36
没有杀戮，就没有买卖！如果买之前都像您这么理智，那么开发商即使捆绑销售，还有用吗？如果私心一直在作 ...

真牛逼来，骗子骗了钱，被骗的报警干啥？自己不对自己的行为负责吗？成年人了被骗都活该吗

tt2018

都是一些脑子进水的，24万两根线也敢买？章丘的房价就是被你们这些人炒起来的。

CWS0531

既然知道捆绑就是违法违规。。为啥不在买房买车位之前就揭露他们。？？？高房价高价车位还不都是你们这些家伙带动起来的？？现在降价了又捣鼓这个了。。

巴西没有眼泪

SunJoy 发表于 2018-9-26 07:27
我觉得分两个情况来看这事儿就明白了，第一个情况就是买家在买房的时候并不清楚这是人防车位，绝大多数人 ...

啥是人防车位？

SunJoy

巴西没有眼泪 发表于 2018-9-26 16:35
啥是人防车位？

就是利用人防设施的非战时可做他用的属性，划成地下车位租赁给业主使用~人防车位是无产权车位的一种~

阿卡

顺其自然，GPRS 发表于 2018-9-26 10:49
真牛逼来，骗子骗了钱，被骗的报警干啥？自己不对自己的行为负责吗？成年人了被骗都活该吗

您这是偷换概念  ，明知道捆绑，为啥还要买？明知道老虎吃人，还去摸老虎屁股就怨不得别人，如果您觉得都是被骗去买房的  我也无话可说