外强中干的玉兰花园

有意思 · 发表于 2017-11-23 09:09

   玉兰花园，其名声在外而号称章丘最好的小区，如不是身临其境，也不会鬼言鬼语的数量一番。如果说目前的玉兰花园是“外强中干”的傀儡的话，究其本质，说“挂羊头卖狗肉”也不为过。
   曾经的一篇文章叫“皇帝的衣裳”，比喻当下的玉兰花园物业管理也算恰当。皇而堂之的楼群确实很实用质量没的说，但是现在的物业管理犹如裸露着躯体，连一块遮羞布都没有，不知道是规划没有跟上而不作为不成系统，还是人为的因素，用廉价的成本管理高大的楼区。整个管理的方式方法和手段，真的让人汗颜，不敢苟同。管理的不规范不专业，这是对小区荣誉致命的污垢。
   纵观当下的物业管理，长期以来处于开发商的附属地位，不为重视不尽其力的意识和行为，导致其主业行业盈利能力弱，亏损，更需要更加市场化的商业运作机制来推动行业的整体发展。物业管理公司长期以来都是房地产企业的附属公司，以服务房地产销售为主要目标，整个行业管理水平低下，存在大量的问题：业主成本控制乏力、动态管理费用收取率低、房屋空置率高、管理不成体系…… 这样的附属地位不利于发展，最终必定会带来房地产产业的崩溃和坍塌。
   如果比喻现在的物业管理是小作坊，是因为如同分布各地的无数小物业一样随时准备“打酱油”叛逃，真正拥有竞争力的是那些龙头物管，是否可以入住皇宫成为真正的御前侍卫，是当下业主与管理者的矛盾焦点。真的希望这些廉价的低成本的零散的物业最终会被一个或几个寡头所控制，相向而行的物业管理才是持久的真理。时间会告诉我们最终结果。
   玉兰花园，希望现在的“挂羊头卖狗肉”的做法，早一点散集。

天上的飞云 · 发表于 2017-11-23 09:36

事不关己

兵临城下795 · 发表于 2017-11-23 09:57

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无奈的选择服从 · 发表于 2017-11-23 09:59

请上图

铭季 · 发表于 2017-11-23 10:03

我也深受其害，开始觉得玉兰花园不错，并为其吹捧，现在不敢再说！其实没有那么好，地暖开裂，往楼下阴水，好歹修好，阴影重重.....车辆进出极不方便，特别是上下班总得等（保安要给没车位的业主或装修车辆拍照后才能进入），物业制度不完善，太多不细说了！

AUT。。N · 发表于 2017-11-23 10:09

开发商卖完房子还拥有物业这个领域，小区里的绿地呀道路啊都是开发商的，业主像买了房子的租户，物业费就好像租金

那就这样吧. · 发表于 2017-11-23 10:09

你看你就是文化人

兵临城下795 · 发表于 2017-11-23 10:30

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路路遇路又遇路 · 发表于 2017-11-23 10:42

路过

98712345 · 发表于 2017-11-23 11:15

说的好专业，具体哪里不行我没看错来呢？

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