章丘楼面价突破7300元/平一天卖地入账21.7亿

久儿就之 · 发表于 2017-11-16 12:20

在章丘以前的房企也就剩碧桂园能搅和了，剩下的那些以后该干嘛干嘛去吧…

天蓝蓝水蓝蓝 · 发表于 2017-11-16 12:30

说具体点

天蓝蓝水蓝蓝 · 发表于 2017-11-16 12:31

土拍结果怎样

久儿就之 · 发表于 2017-11-16 12:38

天蓝蓝水蓝蓝发表于 2017-11-16 12:31
土拍结果怎样

3块地有竞争，5块地没竞争

天蓝蓝水蓝蓝 · 发表于 2017-11-16 12:40

楼面价最高?

久儿就之 · 发表于 2017-11-16 12:42

今天章丘的14宗土地迎来成交，包含8宗居住、商业用地和6宗工业用地，其中3个居住组团地地块进入竞价环节。据乐居最新消息，位于工业一路附近的原重汽铸造厂地块以128392万元价格成交，折合楼面价约5075元/平；位于双山北路以北的近贺套庄地块以37143万元的价格成交，楼面价高达7325元/平；齐鲁涧桥以北超50亩居住用地最终以23243万元价格成交，楼面价约4779元/平

久儿就之 · 发表于 2017-11-16 12:45

在五宗居住用地中，2014-22号土地，在胶济铁路以南、宏昌馨园小区北边，面积只有7.47亩，底价成交，楼面地价为4615元/平。
2017-18号土地竞争也不激烈，它在双山大街西、齐鲁涧桥北，经过13轮竞争，以23243万元总价成交，楼面价为4836元/平，容积率只有1.4。

久儿就之 · 发表于 2017-11-16 12:46

2017-20号土地竞争激烈，该地块为两宗居住用地捆绑出让，在章丘主城区西部创业路以南，是原重汽铸造厂的土地，目前还有厂房待拆迁，总占地面积超12万方，约189.73亩，为此次成交面积最大的地块，地上容积率在1.5-2.0之间。最终，这2宗土地经过了106轮的竞争，总价128392万元成交，楼面价为5075元/平。
按照规划要求地块按现状出让，竞得单位须协调拆除地上建筑物及其他设施，按照地上建（构）筑物评估残值缴纳人民币186 万元国有资产收入。据悉此地块吸引了重汽、正荣、绿城等4家企业参与竞拍， 12034773号竞买人摘牌。该地块面积较大，且容积率较低，适合大规模的中高端项目打造。

天蓝蓝水蓝蓝 · 发表于 2017-11-16 12:46

厉害了

久儿就之 · 发表于 2017-11-16 12:47

价格最高的是2017-21号土地，位于章丘主城区东部，位于双山北路以北，质量检测中心以东，吸引了包括碧桂园、正荣、招商在内的5家开发商参与。该地块占地3.1689万平米，地上容积率1.3-1.6，建筑高度不高于36米。经过55轮竞价，最终以3.7亿成交，楼面价高达7325元/平。今年6月，紧挨此地块的原贺套庄地块超20万方居住用地曾经过321轮的激烈竞拍，最终碧桂园22.54亿拿下，平均楼面价约5312元/平。

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