章丘绿城玉兰花园物业坑害业主，住进来没一天好日子

家电售后圣井

章丘最好的房子就这样嘛

唐僧骑白龙

真是成问题

唐僧骑白龙

蚊子叮

作者：Raymond Wang

来源：知乎
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在实务中，这是一个很复杂的问题，有很多纠纷，各地的规定也不完全相同。当总的来说，行政管理部门认同由物业管理公司收取停车费，但也要符合相关的规定。以《北京市居住小区机动车停车管理办法》的规定为例：二、居住小区内机动车停车管理服务（包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等）统一由物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责；未实行物业管理的居住小区，由房屋管理单位或委托专业停车管理单位负责。三、停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应达到以下要求：1、遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主（临时）公约等；2、应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等；3、有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行；4、维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整齐，行使通畅；5、24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失；6、保证交通设施处于正常使用状态。六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。遇到物业公司收取停车费的情况，首先要研究当地房屋管理部门对小区停车管理的规定和当地发改委对小区停车管理服务费的限价，其次是《前期物业管理委托合同》或《物业管理委托合同》的具体规定。其实只要收费合理，业主也需要停车管理服务，否则小区里停得乱七八糟、阻塞进出，对大家都没有好处。如果物业管理公司的收费没有任何合同依据且收费过高（这种情况相当普遍），业主可以向行政管理部门投诉或到法院起诉物业管理公司。

Teeth

楼主赶紧打听一下谁的车位出租吧，今天有个帖子要出租地下车位，说是个人买的

那就这样吧。

房子卖吗，卖我吧楼主，我不嫌弃，

乖，摸摸头

说白了，绿城物业就是坑爹，早晚得把他这些爹们坑惨了，还有俗称一些有钱人（在这里应该尊称富比们的），送你们一句，我去你妈了隔壁

乖，摸摸头

那就这样吧。 发表于 2017-6-27 22:22
房子卖吗，卖我吧楼主，我不嫌弃，

我房子卖

监控安防（章丘

建安十六年 发表于 2017-6-27 13:54
幸好你没买，我也是被介绍来的，买了之后各种闹心，可别信什么品牌，另外介绍你来的人额外是有奖励拿的。

你可以看看章丘那几个新小区是免费停车的  人家地上本来就访客临时停车位 是为了方便访客的  不想交钱可以不停呀  

监控安防（章丘

UID244444 发表于 2017-6-27 16:15
问问只卖不租凭啥，这个纯扯淡

就像你的房子 租还是卖 你说了算 不是要用的说了算