专家又说

马哥@@@

能跌吗？

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兜福

房价涨跌真不好说

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万里船

房价的高启不是市场完全说了算，总体说来，房子还属于稀缺资源，因为房子是建在土地上的。
而土地属于稀缺资源，市场上买不到。老百姓不能自购土地建房，现在好像农村宅基地也不批了。欢迎反驳。
只要是政府掌握了土地的买卖权，那么卖多少钱一亩，就不会让市场决定。
房地产市场就是中国财政资金的蓄水池，不管发给你多少工资福利公积金，早晚老百姓大部分收入都会回到国家财政手里。这一点毋庸置疑。
预言房价大跌的，是一种美好愿望。房价大跌，貌似开发商赔钱，其实是银行赔钱，银行都是国家控股的，实际上就是政府赔钱，这怎么可能发生。
动辄几千一万一平米的房子，真正建筑成本不过二千多一平米。其它成本是土地出让金，和政府收取的各种配套费用，所以说房地产市场的繁荣是政府推动的。土地财政占很大比重。
有人说，大家都不买，不就便宜了吗？
这也是一种美好愿望。
开发商宁可把房子沦为法院拍卖房，也不大幅度降价。因为背后有撑腰的。
中国刚需不少，但是投资客也不少。股票市场低迷，很多资本除了投资房地产没有其它渠道。
这就是利益集团垄断的结果。房子已经那么多了，他们还拼命的捂盘，造成错觉，造成房子稀缺的感觉，造成永远不会降价的错觉。
目的就是让更多的老百姓拿出血汗钱买房。
中国过早的把房地产推向市场，放弃了福利分房制度。好可惜。
但是却回不去了。因为形成了强大的利益集团。利益集团也绑架了政府。
房地产市场繁荣表面上光鲜亮丽，一片高楼大厦，灯红酒绿，背后其实大量资金都流入了里面，造导弹的修铁路的造汽车的都来凑热闹。因为想必其它行业，房地产赚钱快，科技含量低，不用芯片。
背后的危机就是抽干了其它实体经济的血液。造成其它核心技术投入不足，研发受限，被外国卡脖子。这是一种弯路。
不知虽然庙堂之上已经预测到弊端，但是病入膏肓，不刮骨疗毒，难改积习。

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@秋风扫落叶

砖家是谁

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